Wuppertal:
WSP: Großzügige Gewerbeflächen für Büro- und Dienstleistungsunternehmen
Objekt-Nr.: 1526
Bürobeispiel
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Büro
Aufzug
Außenansicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
735 m²
Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Büro- und Dienstleistungsunternehmen und überzeugt durch flexibel nutzbare Flächen, die sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lassen.
Die Räumlichkeiten können nach Bedarf gestaltet werden, beispielsweise für Einzelbüros, Team- oder Open-Space-Bereiche, Besprechungsräume oder Empfangs- und Kundenbereiche. Die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt eine flexible Aufteilung, sodass Unternehmen ihre Arbeitsumgebung optimal organisieren können.
Durch die großzügige Flächenstruktur eignet sich das Objekt sowohl für einzelne Büros als auch für größere Unternehmensstandorte oder gemischte Dienstleistungskonzepte. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Basis für die Ansiedlung oder Erweiterung von Büros, Agenturen oder sonstigen Dienstleistungsunternehmen.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und an moderne Standards anzupassen, wodurch effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen werden können.
Die Immobilie eröffnet somit interessierten Mietern vielfältige Chancen, ihre Bürofunktionen flexibel zu planen und zukunftsorientiert zu nutzen. Weitere Informationen zu Flächen, Grundrissen und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Nebenkosten: 3,50 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1973
Etage: 3
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Polizei, Tennisplatz
Fahrstuhl: ja
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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