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Hannover:
WSP: direkt am Bahnhof * lichtdurchflutete Einheit mit tollem Ausblick *

Objekt-Nr.: 1511

Außenansicht

Ausblick

Büro

IMG--WA

Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
1.775 m²

Hauptfläche teilbar ab:
120 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Büro- und Praxisraum, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 1175 m², die flexibel ab 120 m² teilbar ist, können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der gepflegte Zustand des Objektes sorgt dafür, dass Sie sofort mit Ihrer Arbeit beginnen können, ohne lange Renovierungen oder Anpassungen vornehmen zu müssen. Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und lässt viel Tageslicht in die Räume, sodass eine angenehme und produktive Atmosphäre entsteht.

Eine moderne Einbauküche (EBK) steht Ihnen zur Verfügung, um den Büroalltag zu erleichtern. Zudem sind ein Aufzug und eine Klimaanlage vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Funktionalität garantieren. Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Basis für Ihre Geschäftsideen und die Umsetzung Ihrer Visionen.

Die Ausstattung dieser Büro- und Praxisräume ist darauf ausgelegt, höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der gepflegte Zustand sorgt für ein ansprechendes Ambiente, während die moderne Einbauküche (EBK) für die nötige Verpflegung während des Arbeitstags sorgt. Der Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen, wodurch Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Auch die Klimaanlage trägt zu einem angenehmen Raumklima bei, egal zu welcher Jahreszeit.

- Lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche (EBK)
- Aufzug vorhanden
- Klimaanlage für Komfort
- Mietflächenausbau nach Wunsch
- Gepflegter Zustand der Räumlichkeiten
- Parkplätze anmietbar
- Barrierefreier Zugang
- Hotel im Haus
- Besprechungs- und Tagungsräume im Hotel Tageweise anmietbar

Die Lage in Hannover bietet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen sowie ein Einkaufscenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern, bequem zur Arbeit zu pendeln und in der Umgebung alle notwendigen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.…

Die gute Infrastruktur von Hannover unterstützt nicht nur Ihre täglichen Geschäftsabläufe, sondern bietet auch eine lebendige Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen, was zusätzliche Synergien und Networking-Möglichkeiten schafft.

Hannover Hauptbahnhof ist der größte Personenbahnhof der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und steht mit täglich etwa 280.000 Reisenden hinter Hamburg, Frankfurt (Main), München, Köln und Berlin auf Platz sechs der meistfrequentierten Fernbahnhöfe der Deutschen Bahn. Er ist zudem wichtigster Knoten im örtlichen Nahverkehr und der S-Bahn Hannover.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Etage: 4

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 10 x Tiefgarage

Küche: Einbauküche

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Lastenaufzug: ja

Keller: ja

Klimaanlage: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1974

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

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