Wuppertal:
***WSP: Gepflegte Bürofläche in Autobahnnähe * Stellplätze vorhanden***
Objekt-Nr.: 1510
Büro
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Großraumbüro - Grundriss anpassbar
Flur
Mietpreis zzgl. NK:
6 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
540 m²
Erleben Sie eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil in dieser attraktiven Bürofläche, die mit ihrem gepflegten Zustand und modernen Architektur überzeugt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 540 m², die ab 125 m² teilbar ist, bieten sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, in der Kreativität und Produktivität Hand in Hand gehen.…
Die Einbauküche lädt zur gemeinsamen Pausengestaltung ein und sorgt für einen hohen Komfort im Arbeitsalltag. Zudem ist das Bürohaus mit einem praktischen Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Die Wahl der Bodenbeläge, ob nach Wunsch oder Teppichboden, sorgt für eine individuelle Note und trägt zur Schallisolierung bei, was in einem Büro besonders vorteilhaft ist. Der Einsatz der zentralen Fernwärme-Dampfheizung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Ihnen eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten sichert.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 hebt den gepflegten Zustand dieser Bürofläche hervor und zeigt, dass hier Wert auf Qualität und zeitgemäße Standards gelegt wurde.
Die Barrierefreiheit bezieht sich primär auf die EG-Fläche rechts. Durch Mehranmietung ist die Barrierefreiheit erweiterbar.
verfügbare Größen:
Hochparterre rechts ca. 125m² (ab 1.4.2026)
Hochparterre links ca. 263m² (ab 1.4.2026)
2. OG rechts ca. 250m²
2. OG links ca. 290m²
Nebenkosten: 3 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr-Gebäude: 1994
Etage: 2
Umgebung: Bus, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen: 10 x Tiefgarage
Küche: Einbauküche
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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