Aachen:
***WSP: Top Ladenlokalfläche mitten in der Innenstadt***
Objekt-Nr.: 1505
Ladenfläche
Frontanansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Bank
Treppe nach unten
Ladenfläche UG
Ladenfläche UG
Klimaanlage
Lüftung
Umgebung
Strassenansicht
Aussicht
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
489 m²
Verkaufsfläche ca.:
489 m²
Erleben Sie das pulsierende Leben mittendrin – diese attraktive Ladenlokalfläche bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit in der Innenstadt von Aachen, sondern auch die perfekte Kulisse für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einem praktischen Abstellraum ausgestattet, eröffnet sich Ihnen hier ein Ort, an dem Ihre Geschäftsideen florieren können. Die gepflegte Gesamtatmosphäre des Objekts schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitern gefallen wird.
Die moderne Ausstattung wird durch eine Klimaanlage ergänzt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihre Kunden auch an heißen Tagen willkommen heißt. Ob Mode, Technik oder Gastronomie – diese Ladenfläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Die Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihrer Geschäftsräume und trägt zu einem nachhaltigen Betrieb bei.…
Die umliegende Infrastruktur von Aachen ist hervorragend und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile als Standort für Ihr Geschäft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Einkaufscenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Kunden anziehen werden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien optimal, was die Erreichbarkeit Ihrer Ladenfläche für alle Kunden erleichtert. Aachen, als eine lebendige Stadt mit einem hohen Verkehrsaufkommen, bietet somit die besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsunternehmen.
Lageart: A-Lage
Schaufensterfront: 15 Meter
Nebenkosten: 1.200 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1938
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Keller: Abstellraum
Zulieferung: von vorn
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 9 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 18 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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