Aachen:
***WSP: Top Ladenlokalfläche mitten in der Innenstadt***
Objekt-Nr.: 1505

Ladenfläche

Frontanansicht

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Bank

Treppe nach unten

Ladenfläche UG

Ladenfläche UG

Klimaanlage

Lüftung

Umgebung

Strassenansicht

Aussicht















Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
489 m²
Verkaufsfläche ca.:
489 m²
Erleben Sie das pulsierende Leben mittendrin – diese attraktive Ladenlokalfläche bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit in der Innenstadt von Aachen, sondern auch die perfekte Kulisse für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einem praktischen Abstellraum ausgestattet, eröffnet sich Ihnen hier ein Ort, an dem Ihre Geschäftsideen florieren können. Die gepflegte Gesamtatmosphäre des Objekts schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeitern gefallen wird.
Die moderne Ausstattung wird durch eine Klimaanlage ergänzt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihre Kunden auch an heißen Tagen willkommen heißt. Ob Mode, Technik oder Gastronomie – diese Ladenfläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Die Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihrer Geschäftsräume und trägt zu einem nachhaltigen Betrieb bei.…
Die umliegende Infrastruktur von Aachen ist hervorragend und bietet Ihnen zahlreiche Vorteile als Standort für Ihr Geschäft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Einkaufscenter sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre Kunden anziehen werden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien optimal, was die Erreichbarkeit Ihrer Ladenfläche für alle Kunden erleichtert. Aachen, als eine lebendige Stadt mit einem hohen Verkehrsaufkommen, bietet somit die besten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelsunternehmen.
Lageart: A-Lage
Schaufensterfront: 15 Meter
Nebenkosten: 1.200 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1938
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Keller: Abstellraum
Zulieferung: von vorn
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 9 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 18 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Nordrhein-Westfalen










































