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Langenfeld (Rheinland):
Hochwertige Büroflächen mit bester Anbindung in Langenfeld

Objekt-Nr.: 1504

Außenansicht

Büro

Großraumbüro

Visualisierung

Küche

Aufzug

Innenhof

Außenansicht

Grundrissbesipiel

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Büro-/Praxisfläche ca.:
345 m²

Hauptfläche teilbar ab:
280 m²

Objektbeschreibung

Das 5-stöckige Gebäude bietet erstklassig gestaltete Büroflächen und liegt in unmittelbarem Umfeld des Landschaftsparks Fuhrkamp.

Es sind verschiedene Größen anmietbar.

Tolle und praktische Büroflächen bis hin zum Sportraum mit Dusche - alles vorhanden.

Zeigen Sie uns Ihren Bedarf auf und wir zeigen Ihnen die richigen Flächen!

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine punktuelle Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teppichboden sowie doppelisolierverglaste Fenster in Aluminiumrahmen. Einige Büroeinheiten sind zudem mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Das Bürogebäude ist im Gewerbegebiet "Elisabeth-Seibert-Straße" in Langenfeld angesiedelt. Im Gebäude befindet sich ein Restaurant, welches eine angenehme Verpflegungsmöglichkeit bietet.

Aufgrund der zentralen Lage an der Berghausener Straße (L353) gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die Innenstadt von Langenfeld.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 2002

Etagenanzahl: 5

Umgebung: Bus, ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 25 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €; 190 x Parkhaus, pro Stück 50 €

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 114 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2002

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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