Wesel:
WSP: Direkt am Berliner Tor und zum Eingang der Weseler Innenstadt
Objekt-Nr.: 1493
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
320 m²
WSP: Direkt am Berliner Tor und zum Eingang der Weseler Innenstadt
In bester Lage von Wesel, direkt am Berliner Tor und zum Eingang der Weseler Innenstadt, steht diese attraktive Bürofläche zur Anmietung bereit. Mit einer großzügigen Fläche von 320.00 m² bieten diese 9 Zimmer, die sich ideal als Büro oder Praxis nutzen lassen.
Zudem gibt es eine Teeküche, ein Lager, einen Abstellraum und einen Technikraum.
Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.…
Der Bodenbelag des Objektes besteht aus hochwertigem Teppichboden, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch schalldämmend wirkt und so für ein ruhiges Arbeitsumfeld sorgt. Zudem ist Teppichboden pflegeleicht und strapazierfähig, was ihn zu einer optimalen Wahl für Büroräume macht. Die Befeuerungsart des Gebäudes ist Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Heizkosten beiträgt - ein weiterer Vorteil für potenzielle Mieter.
Die gepflegte Umgebung des Objektes bietet zudem weitere Annehmlichkeiten wie Apotheken, Bushaltestellen sowie Einkaufscenter und -möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie eine vielfältige Versorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Wesel selbst überzeugt als Standort durch seine zentrale Lage im Herzen des Niederrheins sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Zudem verfügt Wesel über ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die auch für Mitarbeiter eines Unternehmens von Vorteil sind.
Nutzen Sie die Chance, mit diesem Büro- und Geschäftsgebäude in bester Lage von Wesel Ihren neuen Firmensitz zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses attraktiven Standorts!
Nebenkosten: 3,50 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Baujahr-Gebäude: 2006
Zimmeranzahl: 9
Etage: 1
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 13 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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