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Wuppertal:
TOP- Bürofläche in der Elberfelder Innenstadt

Objekt-Nr.: 1478

Grundriss 3. Obergeschoss

Eingangsbereich

Büro

+13

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Büro-/Praxisfläche ca.:
185 m²

Objektbeschreibung

Praktisch geschnittene Bürofläche die vom Empfangsbereich her in zwei Richtungen begehbar ist.

Verschiedene Größen der Büroräume sowie ein Küchenbereich, eine Abstellkammer sowie 2 Toiletten runden diese Einheit ab.

Weitere Flächen die in diesem Objekt verfügbar sind:
- ca. 190m² ab 08/24
- ca. 78m² ab 08/24

- Empfgangstresen
- Verdunklung
- Viele Fenster
- 2 Toiletten
- Küchenraum

Das Objekt liegt inmitten der Fußgängerzone Elberfelds, nahe am Hauptbahnhof. Alle Anbindungen, seien es die Bahn, Schwebebahn oder Bus, sind innerhalb von drei Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Baujahr-Gebäude: 1963

Zimmeranzahl: 5

Etage: 3

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 70 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2005

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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