Wuppertal:
TOP- Bürofläche in der Elberfelder Innenstadt
Objekt-Nr.: 1478
Eingangsbereich
Büro
Büro
Eingangsbereich
Flur
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Toilette
Büro
Flur
Küche
Büro
Hausflur
Grundriss 3. Obergeschoss
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
185 m²
Zentral. Flexibel. Durchdacht – Bürofläche an der Alten Freiheit 1 in Wuppertal
Arbeiten an einem Standort, der verbindet: Mitten in Wuppertal, an der renommierten Adresse Alte Freiheit 1, erwartet Sie eine praktisch geschnittene und vielseitig nutzbare Bürofläche, die sich ideal an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpasst.
Bereits der Empfangsbereich überzeugt durch seine Funktionalität: Von hier aus ist die Einheit in zwei Richtungen begehbar, was eine klare Trennung von Arbeitsbereichen, Teams oder Kundenströmen ermöglicht. Die unterschiedlich großen Büroräume bieten Flexibilität – ob Einzelbüro, Teamfläche oder Besprechungsraum.
Ein separater Küchenbereich, eine Abstellkammer sowie zwei Toiletten ergänzen die Fläche sinnvoll und sorgen für einen angenehmen, reibungslosen Arbeitsalltag. Hier wurde an alles gedacht, was moderne Büroarbeit braucht.
Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, hoher Sichtbarkeit und professionellem Auftritt.
Weitere verfügbare Flächen im Objekt:
* ca. 190 m²
* ca. 78 m²
Ob wachsendes Unternehmen, Kanzlei, Agentur oder Dienstleister – dieses Objekt bietet Raum für Entwicklung und die Möglichkeit, sich an einer starken Adresse zu positionieren.
Gerne stellen wir Ihnen die Flächen persönlich vor und finden gemeinsam die passende Lösung für Ihr Unternehmen.
Nebenkosten: 3 € pro m²
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1963
Zimmeranzahl: 5
Etage: 3
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Starkstrom: ja
Fahrstuhl: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Zustand: gepflegt
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 70 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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