Düsseldorf:
WSP: ÖPNV? Vorhanden! Autobahn? Nicht weit!

Objekt-Nr.: 1473
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Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
1.215 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
1.215 m²

Hauptfläche teilbar ab:
519 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in einem modernen Bürokomplex, der im Jahr 1991 fertiggestellt wurde und mit seiner Flexibilität und zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Diese exklusive Immobilie zur Miete bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 1215 m², die sich ideal für Büro- oder Praxiszwecke eignet. Die Hauptfläche kann bereits ab 519 m² sinnvoll geteilt werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Dank des durchdachten Designs und der hochwertigen Materialien verspricht dieser Neubau ein ansprechendes Arbeitsumfeld, das sowohl Funktionalität als auch Komfort in den Vordergrund stellt.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 4,50 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Kaution: 3 Monatsmieten Brutto


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Baujahr-Gebäude: 1991


Umgebung: Bus


Anzahl der Parkflächen: 17 x Außenstellplatz, pro Stück 70 €; 15 x Garage, pro Stück 85 €


Starkstrom: ja


Fahrstuhl: ja


Klimaanlage: ja


Barrierefrei: ja


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)


Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse44
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Mobil: +49 176 41596788
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p.wehinger@wsp-immoconsult.de

Objekt-Adresse

Erkrather Strasse 377-389
40231 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
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