Dortmund:
WSP: Inmitten der Dortmunder Innenstadt im 5. OG residieren***

Objekt-Nr.: 1465

Treppenhaus

Flur

Büroaufteilung

Mietpreis zzgl. NK:
13,50 € pro Monat

Büro-/Praxisfläche ca.:
519 m²

Hauptfläche teilbar ab:
93 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Geschäftsgebäude im Herzen von Dortmund!

Dieses gepflegte Objekt zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von ca. 519 m², die sich ideal für Büros oder auch Praxen eignet.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern schaffen Sie den perfekten Raum für kreative Ideen und produktives Arbeiten.

Die moderne Einbauküche (EBK) ermöglicht es Ihnen, Pausen entspannt zu gestalten und Ihre Mitarbeiter willkommen zu heißen.

Die Ausstattung des Objekts ist gut und lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight ist der praktische Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert – ideal für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden.

Zusätzlich ist die Fläche mit einer funktionalen Pantry - Küche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während des Arbeitstags schnell eine Erfrischung oder einen kleinen Snack zuzubereiten.

Die Beheizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur effizient ist, sondern auch nachhaltig zur Verringerung des CO2-Ausstoßes beiträgt.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 garantieren Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein!

In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Bahnhof und Bushaltestellen, sondern auch ein modernes Einkaufscenter mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio bereit, das sich ebenfalls in der Umgebung befindet.

Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl von Ihren Mitarbeitern als auch von Kunden leicht erreicht werden können – ein entscheidender Vorteil für Ihr Unternehmen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro Monat

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Etage: 5

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Küche: Einbauküche

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1984

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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