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Hannover:
Pflege? Klinik? Wohngemeinschaft? Oder etwas ganz anderes? ***

Objekt-Nr.: 1453

Empfang

Bürobeispiel

Datenkabelkanal

Einbauschränke

Großraumbüro

mobile Trennwand

Bürobeispiel

Flur

Bürobeispiel mit Einbauschränke

Küche

Aufzug

Anlieferung

Außenansicht

Stellplätze

Zufahrt

Grundriss

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Büro-/Praxisfläche ca.:
5.500 m²

Hauptfläche teilbar ab:
3.000 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bürohaus in Hannover!

Dieses beeindruckende Objekt mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.500 m² bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Mit der Möglichkeit, die Hauptfläche ab 600 m² zu teilen, ist dieses Bürohaus perfekt für Firmen jeder Größe.

Verfügbar zur Miete, erstreckt sich das Büro über vier Etagen und stellt sicher, dass Sie ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und Kunden haben. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können.

Profitieren Sie von der Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und den Flughafen gewährleistet – ideal für Geschäftsreisende und Kundenbesuche.

Die Ausstattung des Bürohauses lässt keine Wünsche offen.

Mehrere Einbauküche stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Pausenraum zu bieten. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt dafür, dass auch große Mengen an Material oder Ausrüstung problemlos transportiert werden können.

Die Wahl der Bodenbeläge kann nach Ihren Wünschen erfolgen – ob strapazierfähiger Teppichboden oder andere Optionen, alles ist möglich! Der Teppichboden sorgt nicht nur für eine angenehme Akustik, sondern auch für Wärme und Komfort in Ihren Büroräumen.

Die Zentralheizung garantiert ein behagliches Arbeitsklima während der kälteren Monate und ist dabei besonders effizient und zuverlässig. Als umweltfreundliche Heizlösung nutzt die Gasbefeuerung Ressourcen optimal und sorgt so für niedrige Betriebskosten.

Das Bürohaus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Hannover.

In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Fitnessmöglichkeiten, die Ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise sowie entspannende Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstützt Ihre geschäftlichen Aktivitäten erheblich und sorgt dafür, dass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter schnell bei Ihnen sind.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Baujahr-Gebäude: 1991

Etagenanzahl: 4

Umgebung: Bus, Fitness

Anzahl der Parkflächen: 50 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: ja

Keller: ja

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1991

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung

Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

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