Wuppertal:
Mitten in der Fußgängerzone von Barmen

Objekt-Nr.: 1422

Seitenansicht

Eingangsbereich

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
354 m²

Verkaufsfläche ca.:
271 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsstandort im Herzen von Wuppertal-Barmen!

Dieses beeindruckende Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 354 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem der lebhaftesten Viertel dieser Stadt zu verwirklichen.

Das im Jahr 2024 neu errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine moderne Architektur sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Einkaufsstraße zu werden und profitieren Sie von der hohen Fußgängerfrequenz.

Kleine Kuriosität aus vergangenen Zeiten: Aufgrund dessen, dass diese Fläche eine ehemalige Bankfläche ist, hat diese immer noch die Möglichkeit eines "Nachschalters".

Die Ausstattung dieses Ladenlokals ist gut und lässt Ihnen die Freiheit, das Innenleben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Bodenbelag kann nach Wunsch ausgewählt werden, sodass Sie sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen können.

Ob stilvolle Fliesen, strapazierfähiger Vinyl oder eleganter Parkett – jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich.

Fliesen sind beispielsweise besonders pflegeleicht und hygienisch, während Vinyl für seinen Komfort und seine Langlebigkeit bekannt ist.

Parkett hingegen strahlt Wärme und Eleganz aus, was insbesondere im Einzelhandel einen positiven Eindruck hinterlässt.

Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt.

Fernwärme gilt als zuverlässige und effiziente Heizlösung, die Ihnen eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden bietet.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten in der Fußgängerzone von Barmen sind Sie umgeben von weiteren Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein umfangreiches Einkaufscenter sowie verschiedene Busanbindungen, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglichen.

Die zentrale Lage garantiert Ihnen hohe Sichtbarkeit und Reichweite – perfekt für den Erfolg Ihres Unternehmens!

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage

Nebenfläche ca.: 83 m²

Schaufensterfront: 30 Meter

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1967

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

Keller: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 87 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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