Düsseldorf: WSP: TOP-Lage in Düsseldorf an der Berliner Allee

4,20 € pro m²

nein

gehoben

1959

2 x Garage

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

ja

nach Wunsch

modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

Bedarfsausweis

113 kWh/(m²*a)

27 kWh/(m²*a)

1992

1 Minute(n)

15 Minute(n)

15 Minute(n)

25 Minute(n)

3 Bruttomonatsmiete

Willkommen in diesem beeindruckenden Büro- und Geschäftsgebäude in Düsseldorf, das ab sofort zur Miete verfügbar ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die Hauptfläche kann ab einer Teilungsgröße von 400 m² genutzt werden, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Die Lage dieses Gebäudes ist einfach unschlagbar. Es befindet sich an der Berliner Allee, einer der begehrtesten Adressen in Düsseldorf. Mit seiner zentralen Lage sind Sie optimal angebunden und können von den zahlreichen Vorzügen der Stadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Ausstattung des Objekts ist gehoben und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zudem verfügt das Gebäude über eine (noch einzubauende) Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Tagen einen angenehmen Arbeitsplatz bietet.

Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Egal ob Teppichboden oder Laminat – Sie haben die Wahl! Beide Optionen bieten verschiedene Vorteile wie beispielsweise eine gute Akustik oder eine einfache Reinigung.

Die Heizungsart des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig und effizient. Die Befeuerungsart ist ebenfalls Fernwärme, was bedeutet, dass Sie sich in den Wintermonaten keine Gedanken über die Versorgung machen müssen.

Düsseldorf als Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis bietet zahlreiche Vorteile. Die Stadt ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und beherbergt zahlreiche internationale Unternehmen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Zudem gibt es in der Umgebung des Objekts eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Arbeitstag bereichern können.

Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Büro- und Geschäftsgebäude in der TOP-Lage an der Berliner Allee in Düsseldorf. Mit seiner gehobenen Ausstattung, den Highlights wie Aufzug und Klimaanlage sowie der optimalen Lage ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Verfügbare Größen:
1. OG ca. 600 m²
2. OG ca. 600 m²
3. OG ca. 400 m²

o Neuer Oberboden
o Wandstellung nach Mieterwunsch möglich
o Kat 7 Verkabelung
o Stehleuchten
o Teeküche mit Inselblock
o Aussenliegender Sonnenschutz
o Innenliegender Blendschutz
o Kühlung flächendeckend
o Die Übergabe der Fläche erfolgt in Absprache mit dem Mieter
o hauseigene Tiefgarage
o 2 Aufzüge

Die Berliner Allee befindet sich in bester Citylage und in unmittelbarer Nähe zur Königsallee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrs-anbindung sind durchaus gegeben und bieten eindeutige
Vorteile.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

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Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ende der Widerrufsbelehrung