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Wuppertal:
Attraktive Bürofläche im Herzen von Wuppertal-Barmen – Ihr neuer Standort wartet!

Objekt-Nr.: 1508

künstlerisch gestalltete Caféteria

Besprechungsraum

Bibliothek

Büro

Großraumbüro

Caféteria

Büro

Großraumbüro

Arbeitsraum

Werkraum

Küchenzeilenanschluss

Aufzug

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Büro-/Praxisfläche ca.:
1.216 m²

Hauptfläche teilbar ab:
352 m²

Objektbeschreibung

Erleben Sie in dieser beeindruckenden Bürofläche in der Barmer Innenstadt das perfekte Arbeitsumfeld für Ihr Unternehmen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 1216 m² und drei Etagen bietet dieses Büro- und Geschäftsgebäude ausreichend Platz für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohlfühlen. Die gepflegte Ausstattung und der durchdachte Grundriss ermöglichen eine flexible Nutzung, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der komfortable Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert und somit für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Der hochwertige Betonboden verleiht den Räumen nicht nur eine moderne Optik, sondern ist auch extrem langlebig und pflegeleicht. Die zentrale Heizungsart mit Fernwärme garantiert zudem eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Ihren Energieverbrauch reduziert und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses Bürohaus besticht durch seine durchdachte Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien auf dreie Etagen. Die modernen Betonböden sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern bieten auch eine hohe Strapazierfähigkeit, die im geschäftlichen Alltag von Vorteil ist. Die zentrale Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird, sorgt für eine effiziente Beheizung der Räume und trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Der gepflegte Zustand des gesamten Objektes bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mit einem Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, wird die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden erheblich verbessert.

- Aufzug für leichten Zugang
- Pflegeleichter Betonboden
- Zentrale Heizungsart mit Fernwärme
- Gepflegter Zustand des Objektes
- Flexible Raumgestaltung möglich
- teilweise bereits neue Fenster
- neue Elektrik

Eine Ausstellungsfläche von ca. 470m² kann ebenfalls mit angemietet werden.

Wuppertal bietet als Standort für Ihr Büro zahlreiche Vorteile, die für Unternehmen besonders attraktiv sind.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, die eine angenehme Pausen- und Freizeitgestaltung ermöglichen. Zudem ist die Barmer Innenstadt ein lebendiger Stadtteil mit einer dynamischen Geschäftswelt, die den Austausch und die Vernetzung mit anderen Firmen fördert.

Das Objekt Gewerbeschulstraße 76 liegt in einer vermittelnden Wohnstraße im zentralen Barmen, mit guter Anbindung an Nahverkehr und Infrastruktur.

Die überwiegende Anzahl der Objekte sind gemischt genutzt mit Wohngebäuden, Gewerbe, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Baujahr-Gebäude: 1950

Etagenanzahl: 3

Bodenbelag: Beton

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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