Bergisch Gladbach:
Flanieren auf der Hauptstrasse in Bergisch-Gladbach

Objekt-Nr.: 1492

Ladenlokal

Außenansicht

Innennansicht

Mietpreis zzgl. NK:
9,75 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
260 m²

Verkaufsfläche ca.:
160 m²

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal hat es in sich. Ein heller Verkaufsraum vorne und einen Showroom im hinteren Teil, sowie eine große Lagerfläche bietet dieses Gesamtpacket mitten in Bergsich-Gladbach an.

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:

EG: 161,60 m²
UG: 101,23 m²

Das Ladenlokal liegt im Stadtzentrum von Bergisch Gladbach, unmittelbar neben der Haupteinkaufsstraße und direkt gegenüber der gut besuchten Hauptpostfiliale. Das Objekt selbst befindet sich zwischen dem Marktplatz und der Rhein-Berg-Galerie. Ein großer Systemgastronom, ein Bäcker, ein Modefilialist sowie diverse Ärzte, eine Behörde und andere Büronutzer sind hier ansässig.

Die Endhaltestelle der S-Bahn-Linie S11 sowie der zentrale Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage

Nebenfläche ca.: 100 m²

Schaufensterfront: 6 Meter

Nebenkosten: 2,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Barrierefrei: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2002

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Das könnte Ihnen auch gefallen