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Dortmund:
WSP: Sehr gepflegte Bürofläche direkt in Dortmunder Innenstadt

Objekt-Nr.: 1490

Grundriss

Empfang

Büro

Mietpreis zzgl. NK:
3.466 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:
250 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
250 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Geschäftsgebäude in der pulsierenden Dortmunder Innenstadt!

Diese sehr gepflegte Bürofläche zur Miete erstreckt sich über großzügige 250 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Das im Jahr 194 errichtete Objekt besticht durch eine moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern (inkl. des Empfangs).

Hier finden Sie ausreichend Platz für kreative Ideenaustausch sowie konzentriertes Arbeiten.

Die Ausstattung des Objekts ist gut und lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight ist der praktische Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert – ideal für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden.

Zusätzlich ist die Fläche mit einer funktionalen Pantry - Küche ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während des Arbeitstags schnell eine Erfrischung oder einen kleinen Snack zuzubereiten.

Die Beheizung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme, die nicht nur effizient ist, sondern auch nachhaltig zur Verringerung des CO2-Ausstoßes beiträgt.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die letzte Modernisierung im Jahr 2024 garantieren Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein!

In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur den Bahnhof und Bushaltestellen, sondern auch ein modernes Einkaufscenter mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.

Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio bereit, das sich ebenfalls in der Umgebung befindet.

Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie sowohl von Ihren Mitarbeitern als auch von Kunden leicht erreicht werden können – ein entscheidender Vorteil für Ihr Unternehmen.

Dortmund zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die ideale Bedingungen für Unternehmensstandorte schafft.

Mit einer Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, einem starken wirtschaftlichen Umfeld und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Dortmund alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen.

Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Immobilienmaklers, um diese exklusive Bürofläche zu besichtigen!

Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Firmenstandort und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,80 € pro Monat

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1984

Zimmeranzahl: 7

Etage: 4

Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Küche: Pantry

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Zustand: gepflegt

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1984

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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