Essen:
***WSP: Hochwertig ausgebaute Fläche direkt in der Essener Innenstadt!***

Objekt-Nr.: 1486
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Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
350 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
309 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Geschäftsgebäude im Herzen der Essener Innenstadt!

Diese hochmoderne Fläche erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 350 m².

Mit einer beeindruckenden Büro- und Praxisfläche von 309 m² bietet Ihnen diese Fläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und effizientes Arbeiten.

Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Objekts mit einem anspruchsvollen Design, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.

Die Etage ist bequem durch einen Aufzug oder zu erreichen, was zur Barrierefreiheit des Gebäudes beiträgt und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern höchsten Komfort bietet.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Kaution: 3 Monatsmieten Brutto


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 1950


Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino


Küche: Einbauküche


Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 290 kWh/(m²*a)


Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²*a)


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)


Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768

p.wehinger@wsp-immoconsult.de

Objekt-Adresse

45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
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