Wuppertal:
Laufkundschaft garantiert, direkt an der Bushaltestelle

Objekt-Nr.: 1483

Ladenlokal

Ausbaubeispiel für einen Mobilfunkladen

Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
59 m²

Verkaufsfläche ca.:
55 m²

Objektbeschreibung

Die vielfach langjährigen und erfolgreichen Mieter des Hauses sorgen für ein nachhaltig gutes Erscheinungsbild.

Hinweis zum Aus-/Umbau:
Der Vermieter ist bereit Aus- und Umbauten mitzutragen. Ihre Wünsche können weitestgehend berücksichtigt werden.
Bei Renovierungsarbeiten stehen wir ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung.
Am besten Sie vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin um weitere Details besprechen zu können.

- Lüftung
- ebenerdiger Zugang

Der Alte Markt ist ein großer Verkehrsknotenpunkt im Wuppertaler Stadtbezirk Barmen und gleichzeitig ein historischer innerstädtischer Platz, der früher das Zentrum der „Gemarke“, des historischen Siedlungskerns der späteren Stadt Barmen war.

Am Eingang zur Barmer Fußgängerzone - Alter Markt - finden Sie dieses außergewöhnliche Ladenlokal.

Rundum besteht höchste Fußgängerfrequenz. Das Haus, und insbesondere das Ladenlokal, mit seinen großen
bodentiefen Fenstern ist auch vom vielbefahrenen Steinweg und der Parlamentsstrasse bestens einsehbar.

Zwei Eingänge leiten die Käuferscharen direkt in ihr neues Geschäft.

Diverse Buslinien halten unmittelbar am Haus und sorgen für interessierte Kunden. Das große Parkhaus auf der gegenüberliegenden Seite ermöglicht einen entspannten Einkauf auch mit dem PKW.

Sicher ist diese Location besonders für den Einzelhandel des täglichen Bedarfs besonders interessant.

Die Daten zum Mietzins und den Nebenkosten sind zunächst netto zu verstehen.

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Baujahr-Gebäude: 1994

Etagenanzahl: 6

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Barrierefrei: ja

Zulieferung: direkter Zugang

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 18 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Wasser-Elektro

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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