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Duisburg:
WSP: Erstklassige Lage: Top-Bürofläche mitten in der Innenstadt

Objekt-Nr.: 1479

Toilette

Empfang

Eingang

Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
490 m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
490 m²

Objektbeschreibung

Äußerst gepflegte Fläche direkt in der Duisburger Innenstadt, die viel zu bieten. Von unterschiedlichen Bürogrößen für Einzel-, Doppel- oder Mehrfachbüros, ist u.a: auch eine Küche bereits vorhanden.

- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Auslassungen für mobile Klimageräte
- Einbauküche
- Räume verschiedener Größe
- Konferenzraum, Wartezimmer, Archivraum

Der Name "Stapeltor" hat seinen Ursprung als eines der vier Haupttore der Stadt Duisburg, wie sie im Stadtplan des Johannes Corputius von 1566 überliefert sind.

Heute erinnert die Bezeichnung des Platzes Stapeltor zwischen Springwall und Kuhlenwall in der Altstadt noch an seinen ehemaligen Standort.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1961

Zimmeranzahl: 12

Etage: 5

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €

Küche: Einbauküche

Starkstrom: ja

Fahrstuhl: ja

Lastenaufzug: ja

Barrierefrei: ja

DV-Verkabelung vorhanden: ja

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 26 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1961

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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