Gevelsberg:
Mitten in der Gevelsberger Fußgängerzone
Objekt-Nr.: 1462
Parkplatz Lusebrink
Eingang Fußgängerzone
Ladenfläche
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
570 m²
Verkaufsfläche ca.:
525 m²
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen von Gevelsberg, in bester Lage der belebten Fußgängerzone.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 570 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für Einzelhändler.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über 525 m² und sorgt dank der offenen Gestaltung für eine einladende Atmosphäre, ideal zur Präsentation Ihres Warenangebots. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Lager, das über einen separaten Zugang verfügt und für den Lieferverkehr per LKW direkt befahrbar ist.
Weiterhin stehen ein Personalraum sowie eine Toilette zur Verfügung.…
Raumhöhe 3,80m
Raumhöhe bis Abhangdecke 3,10m
Das Objekt wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich daher in einem modernen, gepflegten Zustand, der allen Anforderungen eines zeitgemäßen Einzelhandelsbetriebs gerecht wird.
Vorteile des Standorts:
- Zentral in der Fußgängerzone gelegen
- Zwei exklusive Parkplätze direkt am Objekt bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter
- Zugang von der Fußgängerzone/vorne (Mittelstrasse) und von hinten (Lusebrink) möglich
- Zudem finden sich zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der gesamten Stadt, unter anderen direkt gegenüber (Lusebrink Parkplatz)
Diese Gewerbefläche bietet die perfekte Kombination aus bester Lage, moderner Ausstattung und großzügiger Verkaufsfläche.
Profitieren Sie von der lebhaften Umgebung und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Standort.
Nebenfläche ca.: 45 m²
Nebenkosten: 1.300 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
Baujahr-Gebäude: 1905
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Barrierefrei: ja
Zulieferung: direkter Zugang
Bodenbelag: nach Wunsch, PVC
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 358 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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