Braunschweig:
Ein gemischt genutztes Objekt direkt in der Braunschweiger Innenstadt
Objekt-Nr.: 1461
Secret Sale
Preis:
2.400.000 €
Baujahr:
1800
Ein Objekt, bei welchem man die Geschichte in Braunschweig so richtig spüren kann.
Ausgestattet mit mehreren Wohnungen, die zum jetzigen Zeitpunkt alle vermietet sind zzgl. Gewerbeeinheiten.
Teilweise sind die Gewerbeeinheiten vermietet und die aktuell noch freien Gewerbeeinheiten stehen für neue Nutzungen offen.
Darüber hinaus ist dieses Objekt voll unterkellert und hat somit für die Gewerbeeinheiten entsprechende Lagermöglichkeiten.
x-fache Miete: 14,3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 4,76% des notariellen Kaufpreises
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 607 m²
Gesamtfläche ca.: 1.186 m²
Wohnfläche ca.: 293 m²
Sonstige Fläche ca.: 180 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 194.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 161.000 €
Etagenanzahl: 4
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: voll unterkellert
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die beim Kauf fällige Provision beträgt 4,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76%). Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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