Dortmund:
WSP: Einzelhandelsfläche direkt im Westfalenforum

Objekt-Nr.: 1445

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Einzelhandelsbild

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Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage

Gesamtfläche ca.:
676 m²

Verkaufsfläche ca.:
676 m²

Objektbeschreibung

Tolle große Fläche im Untergeschoss des Westfalenfoums gelegen.

Mit einer großen Schaufensterfront und Lagerfläche versehen.

Durch verschiedene Zugänge können Sie hier in diese Fläche gelangen.

Aktuell ist AppelrathCüpper im Erdgeschoss der Ankermieter.

Nutzen Sie diesen Magneten auch für sich aus.

Aktuell wird die Fläche nicht als Ladenlokal verwendet.

- Rolltreppe
- mehrere Aufzüge
- mehrere WC-Kerne
- Glasfaser

Das Westfalenforum befindet sich direkt in der Dortmunder Innenstadt, zentral gelegen zwischen Hauptbahnhof und Fußgängerzone. Im Westfalenforum können Büro- und Gewerbeflächen angemietet werden. Ferner verfügt das Westfalenforum mit dem direkt angebundenen Parkhaus Freistuhl über ca. 300 gut erreichbare Stellplätze.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Schaufensterfront: 30 Meter

Nebenkosten: 4,50 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten Brutto

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Lastenaufzug: ja

Keller: ja

Barrierefrei: ja

Zulieferung: ganztägig

Bodenbelag: nach Wunsch, ohne Bodenbelag

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 72 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 25 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1972

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

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