Essen:
WSP: ***Innenstadt - Aufzug - anpassbarer Grundriss - Stellplätze in der Nähe***

Objekt-Nr.: 1435
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Mietpreis zzgl. NK:
9,25 € pro m²

Büro-/Praxisfläche ca.:
242 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Geschäftsgebäude, das zur Miete in der pulsierenden Innenstadt von Essen bereitsteht.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 242,00 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit 7 Zimmern bietet diese moderne Fläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Arbeitsplatzes.

Durch laufende Investitionen in das Objekt ist Ihnen nicht nur ein aktueller Standard, sondern auch ein gepflegtes Umfeld für Ihr Unternehmen sicher.

Der anpassbare Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 3,50 € pro m²


Provisionspflichtig: nein


Kaution: 3 Monatsmieten Brutto


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Baujahr-Gebäude: 1950


Zimmeranzahl: 7


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino


Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Endenergieverbrauch Wärme: 290 kWh/(m²*a)


Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²*a)


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minute(n)


Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

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Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768

p.wehinger@wsp-immoconsult.de

Objekt-Adresse

45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
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