Wuppertal:
Direkt am Armin.-T.-Wegner-Platz | Raum für Ihre Ideen

Objekt-Nr.: 1424

Seitenansicht

Innenansicht

Eingangsbereich

Pacht:
4.150 €

Gesamtfläche ca.:
211 m²

Gastraumfläche ca.:
155 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gastronomie direkt am pulsierenden Armin.-T.-Wegner-Platz in Wuppertal!

Dieses beeindruckende Objekt zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche von 211 m², die genügend Raum für Ihre kreativen Ideen und Geschäftsentwicklungen lässt.

Erbaut im Jahr 1950, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein inspirierendes Ambiente für Ihr Unternehmen.

Die Ausstattung dieses Ladenlokals ist als gut zu bewerten und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Sie haben die Freiheit, die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen, wobei Teppichboden eine komfortable und einladende Atmosphäre schafft.

Aktuell ist Laminat schalldämmenden Eigenschaften vorhanden, sondern sorgt auch für eine angenehme Fußwärme – ideal für Ihre Gäste und Mitarbeiter.

Zusätzlich wird das Objekt mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet.

Fernwärme ist eine zuverlässige Heizquelle und minimiert den Wartungsaufwand für Ihr Unternehmen.

Das moderne Ärztehaus befindet sich direkt in der Elberfelder Innenstadt direkt am Knotenpunkt Mäurchen und Wirmhof.

In direkte Nachbarschaft befindet sich das Wagner am Mäuerchen, des City-Center, ein Schlüsseldienst und weitere Einzelhändler.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr-Gebäude: 1950

Nebenfläche ca.: 56 m²

Nebenkosten: 800 €

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 3 Monatsmieten brutto

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Polizei

Denkmalschutzobjekt: ja

Bodenbelag: nach Wunsch, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Unser Käuferservice: Finanzierungen und Kredite Vorbereitung der notariellen Abwicklung Sanierung / Renovierung Unser Verkäuferservice Erstellung des Exposés bebilderte Inserate diskrete Vermarktung Markt-Analyse Bonitäts-Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform Abfrage Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

AGB

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