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Wuppertal: Äußerst gepflegte Büroflächen in der Barmer Innenstadt

Objekt-Nr.: 1380
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  • Sozialraum
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  • Küche
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  • Aufzug
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Büro
Großraumbüro
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Bodentank
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Sozialraum
Flur
Küche
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Aufzug
Ausblick
Terrasse
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Basisinformationen
Adresse:
42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Barmen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
3.165 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.012 m²
Hauptfläche teilbar ab:
416 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
5 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1994
Etagenanzahl:
8
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, weiterführende Schule
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
97 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
56 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Äußerst gepflegte Büroflächen in der Barmer Innenstadt

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, hochwertige Büro- und Geschäftsflächen in Wuppertal-Barmen zu mieten. Dieses Objekt bietet Ihnen insgesamt eine Fläche von beeindruckenden 3.165 m². Die kleinste teilbare Fläche ist bereits ab 416 m² verfügbar, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude erstreckt sich über acht Etagen und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihr Unternehmen.

Die Ausstattung dieses Objekts ist gehoben und wird Sie in jeder Hinsicht begeistern. Es verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert, sowie eine Klimaanlage, die für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Darüber hinaus können Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihren Wünschen gestalten - sei es mit Laminat oder gemütlichem Teppichboden. Beide Optionen bieten zahlreiche Vorteile, sei es durch ihre Langlebigkeit oder ihre schallisolierenden Eigenschaften.

Für Ihre wohlige Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeheizung. Diese umweltfreundliche Heizungsart gewährleistet nicht nur einen effizienten Betrieb, sondern auch ein angenehmes Raumklima für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Befeuerungsart erfolgt ebenfalls über Fernwärme, was bedeutet, dass Sie auf erneuerbare Energien setzen und somit einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde 2022 letztmalig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof sowie Busverbindungen, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weiterführende Schulen. Damit ist die Infrastruktur für Ihren Firmenstandort ideal geeignet.

Wuppertal selbst bietet als Standort zahlreiche Vorteile für Unternehmen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Zudem gibt es eine Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die das Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter bereichern können.

Sichern Sie sich noch heute diese äußerst gepflegten Büroflächen in der Barmer Innenstadt und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, einer idealen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumbüros behilflich zu sein!

Weitere vakante Flächen sind hier:
- ca. 1.012 m² + Terrasse
- ca. 920 m² + Terrasse
- ca. 416 m²
- ca. 766 + Terrasse
Ausstattung:
* viele große Fenster
* Küchen- und Sozialräume
* unterschiedliche Größen an Büroräumen
* Terrasse
* Behindertengerechtes WC
* Bodentanks
* Zentrale Lage
Lage:
Der "Alte Markt" ist ein großer Verkehrsknotenpunkt im Wuppertaler Stadtbezirk Barmen und ein historischer innerstädtischer Platz, der früher das Zentrum der „Gemarke“, des Siedlungskerns der späteren Stadt Barmen, war. In den 1960er-Jahren wurde sowohl der Platz als auch die Verkehrsinfrastruktur vollständig neu gestaltet und funktional getrennt. Prägend ist seitdem u.a. die Schwebebahnbrücke an der Station Alter Markt.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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