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Gelsenkirchen: Ladenlokal direkt auf der Bahnhofstrasse - mit richtig Frequenz

Objekt-Nr.: 1374
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstrasse 55
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Einkaufszentrum
Gesamtfläche ca.:
282 m²
Verkaufsfläche ca.:
142 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
140 m²
Nebenkosten:
4,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
105 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
67 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ladenlokal direkt auf der Bahnhofstrasse - mit richtig Frequenz

Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer Top-Lage in Gelsenkirchen zu eröffnen. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 282,00 m² steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Visionen und Ideen zu verwirklichen. Das Objekt ist zur Miete verfügbar und befindet sich im Einkaufszentrum, was Ihnen eine hohe Besucherfrequenz garantiert.

Der Bodenbelag des Ladengeschäfts kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Egal ob Sie einen hochwertigen Teppichboden oder einen robusten Laminatboden bevorzugen - hier haben Sie die freie Wahl. Ein gepflegter Bodenbelag schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern verleiht Ihrem Geschäft auch ein professionelles und ansprechendes Erscheinungsbild.

Für angenehme Temperaturen sorgt die effiziente Fernwärmeheizung. Diese Heizungsart zeichnet sich durch ihre umweltfreundliche Art der Wärmeerzeugung aus und bietet Ihnen somit nicht nur den Komfort einer behaglichen Raumtemperatur, sondern auch eine positive Ökobilanz für Ihr Unternehmen.

Der Energietyp des Ladens entspricht keiner spezifischen Angabe, sodass Sie hier flexibel sind und Ihren eigenen Energiemix wählen können. Damit haben Sie die Möglichkeit, die für Ihr Geschäft passende Energiequelle auszuwählen und somit Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Die Lage des Ladenlokals ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Bushaltestellen sowie ein Einkaufscenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese optimale Infrastruktur garantiert Ihnen eine hohe Kundenfrequenz und somit beste Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Einzelhandel.

Gelsenkirchen als Firmenstandort bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist gut über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Darüber hinaus zeichnet sich Gelsenkirchen durch eine hohe Kaufkraft und eine breite Palette an Dienstleistungen aus. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Einzelhandelsgeschäft benötigen - von Zulieferern bis hin zu potenziellen Kooperationspartnern.

Nutzen Sie die Chance und mieten Sie dieses attraktive Ladenlokal direkt auf der Bahnhofstraße in Gelsenkirchen! Mit seiner optimalen Lage, der großzügigen Gesamtfläche und den individuell gestaltbaren Bodenbelägen bietet es Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Einzelhandel im Einkaufszentrum. Lassen Sie sich von der belebten Umgebung inspirieren und profitieren Sie von der guten Infrastruktur dieser dynamischen Stadt.
Ausstattung:
* Große Fensterfront
* Bodenbelag nach Wunsch
Lage:
Mitten in der meistfrequentiertesten Strasse Gelsenkirchens. In der Umgebung sind weitere namhafte Einzelhändler, wie bspw. Tedi, Vodafone, Primark, Müller und TK.Maxx beheimatet.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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