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Hannover: WSP: Sie suchen etwas mit richtig Platz - und mit Stellplätzen? - Dann haben wir genau das Richtige!

Objekt-Nr.: 1345
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  • 1. Obergschoss
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  • 2. Obergeschoss
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  • 2. Obergeschoss
  • Lastenaufzug
  • Rampe zum Untergschoss
  • Außenansicht Kopfseite
Außbausbeispiel
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Außbaubeispiel
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
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1. Obergschoss
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2. Obergeschoss
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Lastenaufzug
Rampe zum Untergschoss
Außenansicht Kopfseite
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
30165 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
4.600 m²
Hauptfläche teilbar ab:
2.000 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1972
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bus, Fitness
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
104 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
21 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
Ab 3 Monatsmieten Brutto- je nach Bonität/Invest
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unser 360° Panorama finden Sie unter folgender Adresse: https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1345/



Dieses Objekt sucht seinesgleichen in Hannover. Durch verschiedene Eingänge ist dieses Haus sehr gut zu erreichen und bietet auf jeder Etage verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung von Räumen für Büros und/oder bspw. Behandlungsräumen von Praxen. Von Großraumbüros bis hin zu Einzelbüros über die Möglichkeit der Herrichtung von OP´s ist hier vieles denkbar und umsetzbar. Die Bereitschaft hier vor einem Mietbeginn nicht nur den Mieterwünschen zu entsprechen, sondern auch in energetische Sanierung zu investieren, ist definitiv gegeben. Ziel ist es eine langfristige Partnerschaft einzugehen, die für beide Seiten attraktiv ist. Lassen Sie uns vor Ort über Ihren Bedarf sprechen.
Ausstattung:
* Barrierefreiheit wird hergestellt
* doppel verglaste Kunststofffenster
* Personenaufzug (kann aufgestellt werden)
* Lastenaufzug (kann bei Bedarf ertüchtigt werden)
* energetische Sanierung wird durchgeführt werden
* Einfahrt/Rampe zum Untergeschoss
Lage:
Die Vahrenwalder Straße in Hannover ist eine Hauptstraße und eine der größten Verkehrsachsen der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die Fernstraße, zugleich Zubringer- und Hauptausfallstraße, verbindet die Innenstadt Hannovers in Richtung Norden mit der A 2 bei Langenhagen.

Das Objekt selbst liegt auf der Höhe von Burger King (ggü. liegend).
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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