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Dortmund: Lichtdurchflutet und direkt in der Dortmunder Innenstadt
Objekt-Nr.: 1263
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Basisinformationen
Adresse:
44137 Dortmund
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Büro-/Praxisfläche ca.:
830 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
4 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1965
Etage:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
89 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aktuell befindet sich diese Fläche im Rohbauzustand und genau das ist Ihre Chance Ihre Ideen mit einzubringen und Ihren Bedarf zu erläutern.
Lassen Sie uns vor Ort Ihren Bedarf durchsprechen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
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Ausstattung:
* Aufzug
* Sprenkleranlage
* Lüftung
* Terrasse
* Sprenkleranlage
* Lüftung
* Terrasse
Lage:
Die Kampstraße ist eine Straße in der Innenstadt von Dortmund, welche sich zwischen dem Westentor und Ostentor befindet und in eine Einkaufs- und Flaniermeile umgebaut wird.
Die Kampstraße ist ca. 1200 Meter lang und befindet sich in der City von Dortmund. Sie liegt gegenüber vom Westenhellweg, der Einkaufsmeile von Dortmund. Das Brückstraßenviertel grenzt im Zentrum des Boulevards an. Diese Straße verbindet das Westentor, den Bereich beim Dortmunder U, die Rheinische Straße und das Unionviertel mit der Innenstadt sowie schließt weiter in Richtung Osten die Reinoldikirche mit an. Die Kuckelke, eine meist gastronomisch genutzte Straße, befindet sich zwischen Brüderweg und Reinoldikirche. Der Brüderweg verbindet die Kampstraße mit dem Ostentor.
Die Kampstraße ist ca. 1200 Meter lang und befindet sich in der City von Dortmund. Sie liegt gegenüber vom Westenhellweg, der Einkaufsmeile von Dortmund. Das Brückstraßenviertel grenzt im Zentrum des Boulevards an. Diese Straße verbindet das Westentor, den Bereich beim Dortmunder U, die Rheinische Straße und das Unionviertel mit der Innenstadt sowie schließt weiter in Richtung Osten die Reinoldikirche mit an. Die Kuckelke, eine meist gastronomisch genutzte Straße, befindet sich zwischen Brüderweg und Reinoldikirche. Der Brüderweg verbindet die Kampstraße mit dem Ostentor.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hauptstrasse 44
40789 Monheim
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
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