Objekt 48 von 73
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ratingen: Große Büroeinheiten in verkehrsgünstiger Lage am Dreieck Düsseldorf-Nord

Objekt-Nr.: 986
  • Büro
  • Flur
  • Teeküche
  • Büro
  • Büro
  • Büro
Büro
Flur
Teeküche
Büro
Büro
Büro
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40880 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Mietpreis zzgl. NK:
9,20 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.660 m²
Hauptfläche teilbar ab:
330 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1989
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
252 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bürogebäudekomplex an der Gothaer Straße bietet Ihnen mehrere großzügige Büroeinheiten ab ca. 330m². Die 330m² große Fläche (zzgl. einer Nebenfläche von ca. 40m²) befindet sich im Haus 27. Desweiteren sind im Haus 31 zwei Einheiten von 417m² bzw. 459m² verfügbar. Alle Flächen sind über mindestens ein Treppenhaus zugänglich und auch mit einem Personenaufzug erreichbar. Die einzelnen Büroeinheiten sind bereits durch Feuerschutztüren voneinander getrennt.

Funktionale Bürogrößen runden diese Einheiten ab, so dass Sie schnell dort einziehen können.

Überzeugen Sie sich bei einem vor-Ort-Termin von diesem Bürohaus.
Ausstattung:
- Stellpätze ausreichend vorhanden
- Aufzüge vorhanden
- große Fenster
- zum Teil sind die Büros auch bereits mit Klimaanlage ausgestattet
Lage:
Die Gothaer Straße liegt unmittelbar am Autobahn-Dreieck Düsseldorf-Nord (A44 und A52), wenige Fahrminuten vom Düsseldorfer Flughafen entfernt in einem größeren Gewerbegebiet. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung auf allen Verkehrswegen. Trotz der Nähe zu Autobahnen und Flughafen leidet das Objekt nicht unter einer erhöhten Lärmbelastung. Die Lage im westlichen Randgebiet von Ratingen wirkt sich zudem preislich positiv gegenüber Düsseldorf aus, ist durch die räumliche Nähe aber keineswegs ein schlechterer Standort.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


Zurück zur Übersicht