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Ratingen: Große Büroeinheiten in verkehrsgünstiger Lage am Dreieck Düsseldorf-Nord

Objekt-Nr.: 986
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Basisinformationen
Adresse:
40880 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.660 m²
Hauptfläche teilbar ab:
330 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,20 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1989
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
252 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bürogebäudekomplex an der Gothaer Straße bietet Ihnen mehrere großzügige Büroeinheiten ab ca. 330m². Die 330m² große Fläche (zzgl. einer Nebenfläche von ca. 40m²) befindet sich im Haus 27. Desweiteren sind im Haus 31 zwei Einheiten von 417m² bzw. 459m² verfügbar. Alle Flächen sind über mindestens ein Treppenhaus zugänglich und auch mit einem Personenaufzug erreichbar. Die einzelnen Büroeinheiten sind bereits durch Feuerschutztüren voneinander getrennt.

Funktionale Bürogrößen runden diese Einheiten ab, so dass Sie schnell dort einziehen können.

Überzeugen Sie sich bei einem vor-Ort-Termin von diesem Bürohaus.
Ausstattung:
- Stellpätze ausreichend vorhanden
- Aufzüge vorhanden
- große Fenster
- zum Teil sind die Büros auch bereits mit Klimaanlage ausgestattet
Lage:
Die Gothaer Straße liegt unmittelbar am Autobahn-Dreieck Düsseldorf-Nord (A44 und A52), wenige Fahrminuten vom Düsseldorfer Flughafen entfernt in einem größeren Gewerbegebiet. Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung auf allen Verkehrswegen. Trotz der Nähe zu Autobahnen und Flughafen leidet das Objekt nicht unter einer erhöhten Lärmbelastung. Die Lage im westlichen Randgebiet von Ratingen wirkt sich zudem preislich positiv gegenüber Düsseldorf aus, ist durch die räumliche Nähe aber keineswegs ein schlechterer Standort.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
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