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Wuppertal: Großzügige Bürofläche in zentraler Barmer Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 978
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Ausbaubeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Bürobeispiel
Raum IST-Zustand
Raum IST-Zustand
Raumbeispiel IST-Zustand
Flur
die Schwebebahn
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Basisinformationen
Adresse:
42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
270 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
10
Etage:
3
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Fläche im 3. OG des Objektes bietet Ihnen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche von ca. 270m² in zentraler Lage in Barmen.

Lichtdurchflutet mit verschiedenen Raumgrößen entwickelt sie ihren ganz eigenen Charme.

Schauen Sie sich diese Fläche an und wir entwickeln zusammen, wie Sie hier Ihr Konzept verwirklichen können.

Im selben Objekt sind mit Woolworth im EG sowie Edeka im 1. OG zwei langjährige und namhafte Mieter vertreten. Sie können die Fläche mit einem Personenaufzug erreichen.

Der IST-Zustand der Flächen ist der Nichtnutzung geschuldet. Renovierungen, Umbaumaßnahmen, "Auffrischungen", etc. werden in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt!
Ausstattung:
Ein Personenaufzug ist vorhanden. PKW-Stellplätze stehen auf Anfrage ebenfalls in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt liegt auf dem Werth, der zentralen Einkaufsmeile der Barmer Innenstadt und nur einen Block vom Wuppertaler Rathaus entfernt. Neben den unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowohl in diesem Objekt wie auch entlang der gesamten Fußgängerzone finden sich auch zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Nur 2 Querstraßen vom Werth entfernt befindet sich die Höhne mit ihrem Busbahnhof und der anliegenden Bundesstraße 7. Von dort aus erreichen Sie auch die Schwebebahnstation am "Alten Markt" in nur 2 Minuten zu Fuß. Der Alte Markt selbst bildet den zentralen Verkehrsknotenpunkt des Stadtteils Barmen. Von dort aus erreicht man den Wuppertaler Hauptbahnhof und die Autobahn A46 in ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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