Objekt 40 von 65
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Velbert: ***Große, angenehme Büroeinheit mit bodentiefen Fenstern - auch als Wohngemeinschaft denkbar***

Objekt-Nr.: 967
  • Raum (2)
  • Raumbeispiel (3)
  • Raumbeispiel (2)
  • Grundriss
Raum (2)
Raumbeispiel (3)
Raumbeispiel (2)
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Bernsaustrasse 7-9
42553 Velbert
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neviges
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
1.150 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.150 m²
Hauptfläche teilbar ab:
240 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro Monat
Baujahr-Gebäude:
2001
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
53 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
113 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude im Zentrum von Velbert-Neviges bietet Ihnen zwei großzügige Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1.150m² im 3. OG und 4. OG.

Die zuvor von einer Bank als Büro genutzte Fläche eignet sich sehr gut für einen zeitnahen und unkomplizierten Bezug und kann nach Wunsch auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Supermarkt, der einen separaten Zugang hat. Die Fläche können Sie über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist ein Teil der Fläche weiterhin im Rohbauzustand. Dieses hat den Vorteil, dass Sie - als zukünftiger Mieter - hier in Bezug auf die Ausstattung Ausbauwünsche gut anbringen können.

3. OG ca. 910m²
4. OG ca. 240m²
Ausstattung:
* Peronenaufzug
* Küchenraum
Lage:
Die Bernsaustraße liegt direkt im Zentrum des Velberter Stadtteils Neviges, nur etwa 100m von der Bahnstation mit großem Parkplatz entfernt. Auch der Nevigeser Busbahnhof befindet sich nur 1 Gehminute vom Objekt entfernt. Das Zentrum von Velbert erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Das Objekt profitiert von einer idealen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.

Zudem ist man schnell im Grünen und kann der Natur frönen. Verschiedene Wanderwege runden das Angebot ab und man kann schnell frische Luft genießen.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


Zurück zur Übersicht