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Wuppertal: Helle und große Büroetage mitten im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld

Objekt-Nr.: 966
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Büro
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Erholungsstrasse 19
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
300 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,50 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,20 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1979
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
281 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
22 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der 4. Etage eines gepflegten Büro- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen inidividuelle, hochwertige Flächen zur Miete an.

Die ca. 300m² ermöglichen einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Arbeitsatmosphäre, der weitgehend Ihren Wünschen angepasst werden. So können die Büroräume für Einzelbüros genutzt werden, oder auch für kleinere Teams im Großraumbüro genutzt werden. Die Büroetage ist in einem gepflegten Zustand.

Dies ermöglicht Ihnen als neuer Mieter Ihren neuen Standort Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten.
Ausstattung:
Da die Büroetage in den letzten Jahren mit großem Aufwand saniert wurde, kann von einem nahezu neuwertigen Zustand gesprochen werden. Die Aufteilung der Gesamtfläche entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss.

Dieser kann in Absprache mit dem Eigentümer Ihren Vorstellungen weitestgehend angepasst werdeen. Eine Besichtigung dieser sehr schönen Büroetage können wir nur empfehlen!
Lage:
Das Objekt liegt im Zentrum der Elberfelder Innenstadt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Von-der-Heydt-Platz, die Herzogstraße, der Wall, der Karlsplatz, der Neumarkt und das Elberfelder Rathaus.

TK-Maxx, L´Osteria, Rossmann und C und A sind nur einige Nachbarschaftsmieter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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