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Wuppertal: ***107 m² in absoluter Toplage in Elberfeld***

Objekt-Nr.: 964
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Außnenanischt
Ausbaubeispiel
Ausbaubeispiel
Innennansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Herzogstrasse 21-25
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
107 m²
Verkaufsfläche ca.:
100 m²
Mietpreis zzgl. NK:
40 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr-Gebäude:
1966
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 95 €
Lastenaufzug:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
68 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt hat im Erdgeschoss noch eine Fläche von ca. 107 m². Quadratisch, praktisch, gut steht diese Fläche da und wartet darauf neu bespielt zu werden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich im Herzen von Wuppertal Elberfeld zu etablieren!

Die Fassade wird, wie in der Visualisierung dargestellt, zeitnah neu gestaltet, so dass das gesamte Objekt einen frischen Eindruck erhalten wird und dann mit einer herausragenden Ansicht da stehen wird.

Die hier zur Verfügung stehenden ca. 107m² befinden sich aktuell noch im Rohbau und können so - in Absprache mit dem Vermieter - frei gestaltet werden.

Bevorzugt ist hier der klassische Einzelhandel, aber auch andere Ideen werden gern mit dem Vermieter diskutiert werden - lassen Sie es uns wissen.
Ausstattung:
Aktuell befindet sich das Ladenlokal im Rohbaustand.

Weitere Ausstattungsmerkmale und bauliche Möglichkeiten können bei einem Vor-Ort-Termin gerne besprochen werden.

Melden Sie sich dazu gerne zwecks Besichtigungstermin bei uns!
Lage:
Mitten in der Herzogstrasse, der kulinarischen Meile Wuppertals, befindet sich dieses Schmuckstück.

Interessant zu erwähnen ist hier die Kundenfrequenz die bis auf über 4000 Personen pro Stunde Durchlauf ansteigen kann.

In guter Umgebung, direkt nebem Rossmann und Gerbers und gegenüber der L´Osteria befindet sich dieses Ladenlokal.

In weiterer Umgebung befinden sich: Hans im Glück, Café und Bar Celona, Drogerie Müller, Depot und C&A.

Und bald vielleicht auch Sie?
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Email: info@derzielmakler.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
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