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Wuppertal: ***Ladenlokal direkt an der Bundesallee - jetzt neue aufstellen***

Objekt-Nr.: 962
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Basisinformationen
Adresse:
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Verkaufsfläche ca.:
252 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
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Nebenfläche ca.:
50 m²
Schaufensterfront:
25 Meter
Nebenkosten:
2,40 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1999
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Fitness, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €; 3 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ebenerdige Fläche besticht durch die Lage und die damit verbundene Sichtbarkeit direkt an der B7. Eingerahmt durch den ADAC und eine Gastronomie befindet mach sich hier in guter Gesellschaft.

Vor und hinter dem Haus befinden sich Parkplätze die einen direkten Zugang ermöglichen.

Mit Holzboden ausgelegt ist hier vieles möglich und denkbar. Von einer weiteren Nutzung als Einzelhandelsfläche kann diese Fläche auch als Büronutzung bspw. als Versicheurngsagentur genutzt werden.

Die großen Fenster ermöglichen zudem einen grandiosen Tageslichteinfall, der das arbeiten angenehm erscheinen lässt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Die Bilder zeigen sowohl die Situation mit dem letzten Mieter, wie aber auch geräumt.
Ausstattung:
- Parkettboden
- Lüftung
Lage:
Direkt an der B7 (Höhe Kluse, ADAC, Cinemaxx) gelegendes Ladenlokal. Die Bushaltestellte Kluse ist genau auf der anderen Strassenseite, der ADAC ist der direkte Nachbar und die Wuppertaler Staatsanwaltschaft ist der Ankermieter in diesem Objekt.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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73614 Schorndorf
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Firma Exquisit Immobilien Wuppertal
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Mobil: +49 176 41596788


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