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Gelsenkirchen: WSP: Lage, Lage, Lage, und hier trifft es auch noch zu!

Objekt-Nr.: 1429
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstrasse 36-38
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Restaurant
Pacht:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
627 m²
Gastraumfläche ca.:
550 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Nebenkosten:
3,50 €
Provisionspflichtig:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage, pro Stück 90 €
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Keller:
Abstellraum
Lastenaufzug:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
108 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
78 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie diese wirklich tolle Lage auf der Bahnhofstrasse in Gelsenkirchen um mit Ihrer gastronomischen Idee durchstarten zu können.

Das Restaurant verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 627m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoß. Wobei unten der Take-Away-Bereich ist und oben der Restaurantbereich. Im oberen Bereich befindet sich zudem noch eine vollständige Küche(neinrichtung).

Das Mobiliar und die Gerätschaften können übernommen werden.

Bei Fragen einfach fragen.
Ausstattung:
Vollständige Gerätschaften für den Betrieb eines Imbisses sind noch vorhanden und können übernommen werden.
Lage:
Der Preuteplatz ist eine Straße in Gelsenkirchen.

Der Platz liegt zwischen der Bahnhofstraße und der Grasreinerstraße.

Die Straße wurde am 23. April 1966 zum 100jährigen Bestehen der Firma Preute nach dem Begründer des Kaufhauses, Heinrich Preute benannt. Früher gab es hier eine Glaspassage mit Ladengeschäften.

Das Restaurant selbst befindet sich an einer Verengung der Bahnhofstrasse was eine zusätzliche Wahrnehmung garantiert und so auch den schnell-entschlossenen-Kunden anlockt.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Email: info@wsp-immoconsult.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

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Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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