München: WSP: Showroomfläche sucht langfristigen Mieter

25 Meter

2,50 € pro m²

nein

2012

Bus

3 x Tiefgarage, pro Stück 100 €

Abstellraum

Fliesen

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

66 kWh/(m²*a)

23 kWh/(m²*a)

1 Minute(n)

15 Minute(n)

30 Minute(n)

3 Monatsmieten Brutto

Das 2012 fertig gestellte "NuOffice" ist mit einer LEED-Platin- Zertifizierung mit Höchstwertung ausgezeichnet. Das Objekt übertraf dabei mit 94 Punkten nicht nur die für Platin mindestens erforderliche Punktzahl von 80, sondern erzielte
in der LEED-Systemvariante für Investorenprojekte (Core & Shell) die höchste Wertung, die weltweit jemals vergeben wurde.

Neben überragender Flächeneffizienz und innovativen Ideen zur Steigerung von Arbeitsplatzqualität, Gesundheit und Mitarbeiterzufriedenheit besticht vor allem seine Ökobilanz mit überragender LEED Zertifizierung und niedrigen Nebenkosten.

Im Außenbereich werden Mieter und Besucher von einer attraktiven weißen Fassade empfangen, die durch viele Glaselemente und farbliche Absetzungen aufgelockert wird.

Ruhige begrünte Innenhöfe laden Mitarbeiter und Besucher zum Verweilen ein. Ein modernes Erscheinungsbild prägt auch die repräsentativen Eingangshallen, die mit einer stilvollen Beleuchtung eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Moderne des Gebäudes spiegelt sich auch in den
effizienten Büro- und Showroomflächen wieder. Hier können Sie sämtliche Konzepte problemlos umsetzen. Egal ob Sie schicke Open-Space Büros benötigen, moderne Teambüros präferieren oder die klassische Arbeit in Einzelbüros schätzen: hier ist alles möglich. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich jede denkbare Kombination darstellen. Die technische
Ausstattung sowie die niedrigen Energiekosten entsprechen in jeder Hinsicht modernen Büroanforderungen.

Die Weltstadt München mit ihren fast 1,5
Millionen Einwohnern ist die Landeshauptstadt
des Freistaates Bayern und gilt als ein Zentrum
der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien.
Zahlreiche national und international
bedeutende Konzerne wie Allianz, BMW,
Siemens oder MTU haben hier bereits ihren
Hauptsitz etabliert. Außerdem beheimatet
München die einzige Börse Bayerns und bietet
ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich etwa 5 Kilometer
nördlich der Innenstadt im Stadtteil Parkstadt
Schwabing. Der Standort zeichnet sich durch ein
lebendiges Büroumfeld und eine gute
Infrastruktur aus und bietet zahlreichen
innovativen und zukunftsorientierten
Unternehmen einen attraktiven Standort.
Für das leibliche Wohl sorgen in fußläufiger
Entfernung diverse gastronomische
Einrichtungen. In der Nähe befindet sich ein
ruhiger Park, der zu Spaziergängen einlädt.
Auch an den Verkehr ist das Objekt
hervorragend angebunden. Die Bundesautobahn
A9 ist binnen weniger Fahrminuten erreicht. Der
Anschluss an den ÖPNV wird durch mehrere
Bus- und Tramlinien sicher gestellt, die in der
Nähe des Objekt halten.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.


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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

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Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Hofgartenstraße 61
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