Wuppertal: ***Ladenlokal direkt an der Bundesallee - jetzt neu aufstellen***

30 m²

25 Meter

2,40 € pro m²

nein

2020

normal

1999

Bahnhof, Bus, Fitness, weiterführende Schule

2 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €; 3 x Tiefgarage, pro Stück 70 €

ja

ja

direkter Zugang

Parkett

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

122 kWh/(m²*a)

ja

3 Monatsmieten brutto

Diese ebenerdige Fläche besticht durch die Lage und die damit verbundene Sichtbarkeit direkt an der B7. Weitere Mieter in diesem Objekt sind der ADAC, die Staatsanwaltschaft und ein Steuerberarter. .

Vor und hinter dem Haus befinden sich Parkplätze die einen direkten Zugang ermöglichen.

Mit Holzboden ausgelegt ist hier vieles möglich und denkbar. Von einer weiteren Nutzung als Einzelhandelsfläche kann diese Fläche auch als Büronutzung bspw. als Versicheurngsagentur genutzt werden.

Die großen Fenster ermöglichen zudem einen grandiosen Tageslichteinfall, der das arbeiten angenehm erscheinen lässt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Die Bilder zeigen sowohl die Situation mit dem letzten Mieter, wie aber auch geräumt.

- Parkettboden
- Lüftung/Klima
- viel Licht
- große Fenster

Direkt an der B7 (Höhe Kluse, ADAC, Cinemaxx) gelegendes Ladenlokal. Die Bushaltestellte Kluse ist genau auf der anderen Strassenseite, der ADAC ist der direkte Nachbar und die Wuppertaler Staatsanwaltschaft ist der Ankermieter in diesem Objekt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung