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Solingen: ***WSP: Direkt am Mühlenplatz mit Laufkundschaft***

Objekt-Nr.: 1364
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Basisinformationen
Adresse:
Mühlenplatz 1
42651 Solingen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
525 m²
Verkaufsfläche ca.:
330 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
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Lageart:
Einkaufszentrum
Teilbar ab:
150 m²
Schaufensterfront:
5 Meter
Nebenkosten:
4,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2000
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Lastenaufzug:
ja
Lastenaufzug Tragekraft in Kg:
999,99
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
811 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unsere 360° Panoramaansicht finden Sie unter: https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1348/



URBANER MIX Die Clemens Galerien bieten einen Mix aus Dienstleistern, Sport-, Mode- und Hartwaren-geschäften, dem Drogeriemarkt Rossmann, der Bäckerei Kamps, dem führenden Erlebniskino der Region LUMEN, dem Fitnessstudio McFit, einem Kundenberatungszentrum der AOK sowie verschiedenen Anbietern in den Bereichen Gesundheit und Gastronomie auf insgesamt rund 17.000 qm vermietbarer Fläche. Direkt an das Gebäudeensemble grenzen die Solinger Stadtbibliothek und die Bergische Volkshochschule an. Das Ladenlokal hier besticht durch seine Lage mit direktem Blick auf den Mühlenplatz und der Hauptstraße. Aktuell ist dieses Ladenlokal ca 330 m² groß, kann jedoch auf bis zu ca. 525 m² erweitert werden. Dann wäre auch noch ein Zugang zur GROSSEN PASSAGE möglich. Aktuell befindet sich diese Fläche im Rohbauzustand und genau das ist Ihre Chance hier mitzuwirken um die Ausstattung und den Grundriss mitzugestalten. Weitere verfügbare Größen sind: ca. 256 m² ca. 90 m² ca. 150 m² ca. 190 m²
Ausstattung:
- Lüftung
- verschiedene Ausgänge
- Lastenaufzug
Lage:
Die Clemens-Galerien ist ein Einkaufszentrum in Solingen und liegt am Mühlenplatz unmittelbar an der oberen Hauptstraße, der Fußgängerzone in Solingen-Mitte.

Die Clemens Galerien bilden den nördlichen Ankerpunkt zwischen Goerdelerstraße und Mummstraße in der Solinger Innenstadt. Sie umschließen mit einem attraktiven Gebäudeensemble den im Jahr 2021 mit einem Wasserspiel und Sitzflächen neu gestalteten Mühlenplatz. Über zwei glasüberdachte Passagen stellen die Clemens Galerien die Verbindung von der Mummstraße zur Fussgängerzone her.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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