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Essen: WSP: Für den Fall, dass Sie in Essen ein bisschen (mehr) Platz benötigen ... !

Objekt-Nr.: 1361
  • Büro.
  • Eckbüro
  • Teeküche
  • Bürofläche
  • Großraumbüro
  • Büro
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Innenhof
  • Grundriss  OG
Büro.
Eckbüro
Teeküche
Bürofläche
Großraumbüro
Büro
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Innenhof
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
45128 Essen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
10.300 m²
Hauptfläche teilbar ab:
400 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
25 x Parkhaus, pro Stück 90 €
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
252 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
65 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
Ab 3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TOP Bürofläche in Essen: Sie benötigen etwas (mehr) Platz? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt.

Lassen Sie uns Ihren Bedarf zukommen und wir maßschneidern Ihnen Ihre Fläche zusammen*.

Aktuell stehen unter anderem folgende Flächen zur Verfügung:

Erdgeschoss: ca. 827 m²
1. Obergeschoss: ca. 406 m²
1. Obergeschoss: ca. 453 m²
2. Obergeschoss: ca. 859 m²
3. Obergeschoss: ca. 499 m²
5. Obergeschoss: ca. 1.064 m²

und weitere.

* Je nach Verfügbarkeit
Ausstattung:
• Bodenbelag: Teppichboden und/oder nach Wunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5/CAT-7 (Glasfaser Anschluss vorhanden)
• Sonnenschutz: innen-/außenliegend, elektrisch
• Teeküche
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: Klimaanlage

Die Ausstattung kann bei Bedarf entsprechend angepasst werden!
Lage:
Top Lage! Das Objekt befindet sich in der nachgefragten Büromarktlage in Essen.

Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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