Albstadt: WSP: TOP-Bürofläche in der Albstadter Innenstadt

2 € pro m²

nein

normal

1994

2

2

50 x Außenstellplatz

Abstellraum

ja

nach Wunsch, Teppichboden

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

101 kWh/(m²*a)

18 kWh/(m²*a)

1994

3 Minute(n)

5 Minute(n)

10 Minute(n)

60 Minute(n)

Ab 3 Monatsmieten brutto

Aktuell gibt es zwei Leerstandsflächen wovon sich eine im Erdgeschoss befindet und über ca. 164 m² verfügt. Die weitere Leerstandsfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 435 m².

Da es sich bei den meisten Wänden um Leichtbauwände handelt, kann man bei Bedarf die Büros variabel vergrößern. Durch die vielen Fenster und die Lage des Gebäudes sind die Räumlichkeiten sehr lichtdurchflutet, was für ein gutes Arbeitsklima sorgt. Die Räumlichkeiten bieten sehr viel Potenzial.
Der Mietzins kann je nach Mietvertragslaufzeit sowie dem jeweiligen Ausstattungsstandard abweichen.
Sollten Umbaumaßnahmen für die Anpassung an ein bestimmtes Mieterkonzept notwendig sein, stellt dies keine Hürde für eine Vermietung dar, jedoch ist dann über die Höhe des Baukostenzuschusses, als auch über die Mietkonditionen nochmals zu verhandeln.

Internetanschlüsse und ausreichend Steckdosen sind in den Räumlichkeiten vorhanden. Die Mietflächen sind mit
Teppichboden ausgestattet. Der Flurbereich ist mit PVC-Boden ausgestattet.

Die Gemeinde Albstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof Albstadt - Ebingen und liegt an der Bahnstrecke Tübingen – Sigmaringen (Zollernalbbahn).

Im Stadtgebiet befinden sich drei weitere Bahnstationen (Albstadt – Laufen Ort, Albstadt – Lautlingen und Albstadt – Ebingen West).

Die Fahrt zur nächstgelegenen Großstadt Stuttgart beträgt knapp1 Stunde. Weiterhin ist die Erschließungsstraße direkt über die
„Meßstetter Str.“ mit der B 463 sowie L 433 angebunden.

Durch diverse Stadt- und Regionalbuslinien ist Albstadt an den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung