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Velbert: ***Große, angenehme Büroeinheit mit bodentiefen Fenstern - auch als Wohngemeinschaft denkbar***

Objekt-Nr.: 1332
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Basisinformationen
Adresse:
Bernsaustrasse 7-9
42553 Velbert
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Neviges
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
7,50 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
1.775 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.775 m²
Hauptfläche teilbar ab:
240 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,20 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2001
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
53 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
113 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
3 Monastmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude im Zentrum von Velbert-Neviges bietet Ihnen zwei großzügige Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1.775m².

Die zuvor von einer Bank als Büro genutzte Fläche eignet sich sehr gut für einen zeitnahen und unkomplizierten Bezug und kann nach Wunsch auch in kleinere Einheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein Supermarkt, der einen separaten Zugang hat. Die Fläche können Sie über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen.

Zum aktuellen Zeitpunkt ist ein Teil der Fläche weiterhin im Rohbauzustand. Dieses hat den Vorteil, dass Sie - als zukünftiger Mieter - hier in Bezug auf die Ausstattung Ausbauwünsche gut anbringen können.

1. OG ca. 625m²
3. OG ca. 910m²
4. OG ca. 240m²
Ausstattung:
* Peronenaufzug
* Küchenraum
Lage:
Die Bernsaustraße liegt direkt im Zentrum des Velberter Stadtteils Neviges, nur etwa 100m von der Bahnstation mit großem Parkplatz entfernt. Auch der Nevigeser Busbahnhof befindet sich nur 1 Gehminute vom Objekt entfernt. Das Zentrum von Velbert erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Das Objekt profitiert von einer idealen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV.

Zudem ist man schnell im Grünen und kann der Natur frönen. Verschiedene Wanderwege runden das Angebot ab und man kann schnell frische Luft genießen.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

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40789 Monheim am Rhein
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