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Ratingen: TOP Bürofläche - mit variabler Aufteilungsmöglichkeit

Objekt-Nr.: 1320
  • Büro
  • Zugang zu Büros
  • Flur
  • Büro (2)
  • Büro
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Park
Büro
Zugang zu Büros
Flur
Büro (2)
Büro
Treppenhaus
Küche
Park
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Basisinformationen
Adresse:
Kaiserswerther Strasse 85
40878 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.234 m²
Hauptfläche teilbar ab:
540 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,40 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1988
Etage:
1
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
193 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
15 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage in Ratingen befindet sich dieses Bürogebäude mit zwei freien Büroflächen.

Im Erdgeschoss sind ca. 534 m² und im ersten Obergeschoss ca. 700 m² verfügbar.

Beide Flächen können auch zusammen angemietet werden und sind ca. 1.234 m² groß.

Das Gebäude befindet sich direkt am Anfang eines Gewerbeparks in Ratingen.
Ihre Nachbarn sind u.a. Würth, Subway und Roller.

Die Büroflächen sind mit Einzel- und Doppelbüros ausgestattet. Aber auch Besprechnungsräume sind vorhanden.

Jedes Büro ist bereits mit EDV- und Stromanschlüssen ausgestattet.

Die Böden bestehen teilweise aus grauem Nadelfilz und Linoleum.

In der Akkustikdecke sind Beleuchtungsmittel eingelassen.

Die Grundrisse sind ggf. anpassbar.

Ausstattung:
- Glastüren
- Decke: abgehängt
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich (nach Wunsch)
- Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- flexible Raumaufteilung
- Teeküchen
- Personenaufzug
- Anlieferungsmöglichkeit
- hauseigene Tiefgarage
Lage:
Die Büromarktzone Ratingen West liegt nord-östlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und überzeugt vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind breit gestreut und stehen kurzfristig erreichbar zur Verfügung.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


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Markt-Analyse
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Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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