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Duisburg: Direkt am Duisburger Hauptbahnhof

Objekt-Nr.: 1316
  • Außenansicht (visuell)
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Außenansicht (visuell)
Ausblick
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Basisinformationen
Adresse:
Wuhanstrasse 13
47051 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.018 m²
Hauptfläche teilbar ab:
525 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2022
Etage:
2
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KEINE ECKEN, UMSO MEHR PROFIL
Geschwungene Linien außen und eine lichtdurchflutete
Atmosphäre im Inneren zeichnen diese exklusive
Immobilie aus. Auf dem Areal der Duisburger Freiheit,
Mitten im Zentrum der Ruhrmetropole können Sie in den modernen Büroräumen einziehen.

Aktuell befindet sich diese Fläche noch im Rohbauzustand, nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie einen Teil Ihrer neuen Fläche mit.
Ausstattung:
• Wärmeversorgung über Fernwärme
• Kühlung / Heizung der Büroflächen über abgehängte
akustisch wirksame Heiz- / Kühldeckensegel, raumweise bzw. zonenweise Steuerung
• Mechanische Be- und Entlüftungsanlage
• Be- und Entlüftung Büros mit mind. 1,5-fachem
Luftwechsel, Besprechungsräume mit 5-fachem
Luftwechsel
• Zugangskontrollsystem zu Gebäude und Mietflächen
• Brandmelde- / BOS- Anlage nach Erforderlichkeit
des Brandschutzkonzepts
• Mietbereichsweise niederspannungsseitige
Verbrauchsmengenerfassung
• Gebäudeleittechnik
• Erhöhte lichte Raumhöhen im 1. OG bis 5. OG:
ca. 3,45 m (Rohdecke Bürobereiche), ca. 2,70 m (Flure)
• Lagerflächen im UG für die Mieter
Lage:
Die Verkehrsanbindung der Duisburger Freiheit
könnte nicht besser sein. Insgesamt fünf
Autobahnen verbinden die Stadt mit dem
europaweiten Straßennetz und der Hauptbahnhof
ist mit 120.000 Besuchern täglich ein wichtiger
Halt- und Endpunkt vieler Reisender. Weltweite
Ziele sind zudem von den Flughäfen in Düsseldorf
und Frankfurt aus erreichbar. Ihr neues Büro liegt
im Zentrum dieses Netzwerkes: der ideale
Dreh- und Angelpunkt für Ihr Unternehmen.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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