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Wilhelmshaven: Direkt in der Innenstadt * Zwischen Shoppen, Bahnhhof und der Innenstadt ***

Objekt-Nr.: 1288
  • Büro
  • 3. Etage Eingangsbreich mit Oberlichtern
  • Flurbereich 2. Etage
  • Büro (2)
  • 3. Etage Eingangsbreich mit Oberlichtern
  • Büro (3)
  • Zimmer (2)
  • Fahrstuhl
  • Vorplatz
  • Eingangsbereich
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • 3. Obergeschoss
Büro
3. Etage Eingangsbreich mit Oberlichtern
Flurbereich 2. Etage
Büro (2)
3. Etage Eingangsbreich mit Oberlichtern
Büro (3)
Zimmer (2)
Fahrstuhl
Vorplatz
Eingangsbereich
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Bahnhofstrasse 10
26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
2.900 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.900 m²
Hauptfläche teilbar ab:
970 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Abhängig der Laufzeit
Baujahr-Gebäude:
1999
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
103 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
54 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bauteil der Passage, um den es hier geht, liegt mit Ausgang direkt Richtung Innenstadt und hat eben auch (neben einem innenliegenden Zugang durch die Passage, welcher exklusiv in der 1. Etage ist), einen eigenen Eingang.

Die Flächen in den jeweiligen Etagen haben verschiedene Zugänge, sodass auch eine Teilung möglich ist.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort wie Ihr Bedarf am besten umgesetzt werden kann.
Ausstattung:
* Aufzug
* Verschattung
* 3. Etage: Oberlichter in der Decke
Lage:
Die NordseePassage ist das lebendige Zentrum von Wilhelmshaven. In zentraler Lage und direkt Bahnhof (welcher gerade weitere Zuganschlüsse erhält) und direkt im Haus finden Sie hier auf rund 28.000 Quadratmetern ein abwechslungsreiches Angebot.

Hauptbahnhof (ZOB) (Linie 1, Linie 2, Linie 3, Linie 4, Linie 6, Linie 8, Linie 111)

Zudem ist der Ausbau einer Fahrradstation in Planung - und diese Station ist ebenfalls recht großzügig!

In zwei Parkhäusern stehen Ihnen 600 Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Hier ist der Mietzins zunächst für eine Büroanmietung inkl. Malerarbeiten und der Reinigung des Teppichs zu sehen. Gewünscht hierbei ist ein 5-Jahresvertrag.
Provision:
Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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