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Essen: *** Residieren mit Blick auf den Kennedyplatz ***

Objekt-Nr.: 1267
  • Fläche
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  • Raum 2
  • Raum 3
  • Zugang Pavillon
  • Pavillion
  • Fenster im Pavillion
  • Klimaanlage
  • Pavillion
  • Flächeneingang
  • Etagenvorraum
  • Aufzüge
Fläche
Fläche
Raum 2
Raum 3
Zugang Pavillon
Pavillion
Fenster im Pavillion
Klimaanlage
Pavillion
Flächeneingang
Etagenvorraum
Aufzüge
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Markt 1
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
830 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr-Gebäude:
1988
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Küche:
offen
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, ohne Bodenbelag, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
114 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
90 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit
rund 12.407 m² Gesamtfläche, ausgezeichnet durch
einen zentralen Charme aufgrund der ansprechenden
Eckgestaltung.

Die Erschließung des Objektes erfolgt über zwei
Eingangsbereiche (Markt 1 & Kettwiger Straße 47).

Die hier angesprochene Fläche wird durch den Eingang Markt 1 erreicht und liegt in der zweiten Etage.

Aktuell befindet sie sich noch im Rohbau, dies hat den charmanten Vorteil, dass bei der weiteren Gestaltung aktiv mit einsteigen können.
Ausstattung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Decke: Abhangdecke geplant
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage:
Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Provision:
Die beim Kauf fällige Provision beträgt 4,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer ( insgesamt 4,76 % ). Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.



AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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