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Hannover: WSP: Praktisch geschnittene Büroflächen im Erdgeschoss mit viele Licht

Objekt-Nr.: 1259
  • Eingangsbereich
  • Raum rechts mit Bodentank
  • Raum rechts
  • Raum ohne Fenster auch rechts
  • Lampe
  • Büro oben
  • Teeküche
  • Toiletten
  • Eingang
  • Grundriss
Eingangsbereich
Raum rechts mit Bodentank
Raum rechts
Raum ohne Fenster auch rechts
Lampe
Büro oben
Teeküche
Toiletten
Eingang
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Vahrenwalder Straße 205
30165 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
8,70 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
280 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
280 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1974
Zimmeranzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
129 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
35 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie die optimale Bürofläche im Erdgeschoss in einem repräsentativen Bürohaus mit Wiedererkennungswert im Norden von Hannover.

Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang. Die Fläche verfügt über 4 große Büroräume sowie einen Raum ohne Fenster und einen schönen großen Eingangsbereich, welcher mit Parkett ausgestattet ist. Die Fläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert.
Ausstattung:
* Großzügige Teeküche/Meetingraum
* repräsentativer Eingangsbereich (mit viel Licht)

* Klimaanlage (nach Abprache)
* DV-Verkabelung (nach Absprache)
Lage:
Das Bürohaus liegt im Norden von Hannover, direkt an der Vahrenwalder Straße, mit einer namhaften Nachbarschaft. Hier haben Sie die optimale Anbindung zu Autobahnen, Flughafen sowie der Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür (Haltestation Windausstraße).
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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