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Wuppertal: Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld

Objekt-Nr.: 1243
  • Großraum
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  • Besprechungsraum
  • Büro
  • Büro (2)
  • Doppelbüro
  • Besprechungsraum links und Großraum
  • Teeküche
  • vor Einzug (5)
  • Grundriss
Großraum
Großraum
Besprechungsraum
Büro
Büro (2)
Doppelbüro
Besprechungsraum links und Großraum
Teeküche
vor Einzug (5)
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Laurentiusstrasse 25
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
262 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
262 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
5
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
240 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in der zweiten Etage eines 6-geschossigen Bürogebäudes,.

Die Bürofläche mit einer Gesamtgröße von rund 270 m² und wurde vor Mietbeginn aufwändig renoviert. Es wurde hier viel mit Glas gearbeitet, um viel Tageslicht hineinzulassen.

Aufgrund dessen, dass diese nur wenig genutzt wurde, kann man fast so einziehen.

Es sind aktuell 3 Büros, ein Großraumbüro, ein Besprechungsraum, ein Chillraum, eine Abstellkammer und eine Teeküche vorhanden.



Die weiteren Pluskonjekte sind, dass Sie das Mobiliar sowie die Küche vom Vormieter übernehmen können.

Lassen Sie uns vor Ort weiter schauen, wie diese Bürofläche auf Sie wirkt!
Ausstattung:
* PVC Boden in Holzoptik
* Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
* Aufzug
* Stellplätze
Lage:
Das Objekt liegt im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld am Beginn des Luisenviertels. 2 Minuten zum Bus, 4 Minuten zur Schwebebahn und 8 Minuten zum Hauptbahnhof.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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