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Essen: Luftige lichtdurchflutete Fläche direkt in der Essener City

Objekt-Nr.: 1231
  • Raum
  • Raum 2
  • Empfangsbereich (2)
  • Großraumbüro
  • Büro
  • Grundriss 4. OG
Raum
Raum 2
Empfangsbereich (2)
Großraumbüro
Büro
Grundriss 4. OG
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Basisinformationen
Adresse:
III. Hagen 37
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
290 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
290 m²
Hauptfläche teilbar ab:
100 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,90 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absparache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1982
Etage:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
5 x Tiefgarage, pro Stück 55 €
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
149 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
23 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus im Essener Stadtkern.

Lichtdurchflutet ist diese Fläche die gerne in Gänze angemietet werden kann, jedoch auch teilbar ist: ca. 100m² und ca. 190m².

In dem repräsentativen Eck-Gebäude, unweit des Kennedy-Platzes gehören aktuell u.a. Finanzdienstleister, Personaldienstleister sowie ein Objektdienstleister zu den Mietern.

Eine weitere Fläche kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

- 1.OG: ca. 200 m²

Lassen Sie uns bei einem Besichtigungstermin vor ort schauen, wie Ihr Bedarf abgedeckt werden kann.
Ausstattung:
- abgehängte Rasterdecke
- Außenjalousien
- Fensterbankkabelkanal
- hochwertiger Nadelfilz-Teppichboden
- flexible Raumaufteilung
- Teeküche vorhanden
- Personenaufzug vorhanden

Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Die Büroflächen werden gemäß des Anforderungsprofils des zukünftigen Mieters geplant und umgesetzt.
Lage:
- direkte Anbindung an die Essener Innenstadt
- sämtliche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege fußläufig erreichbar
- ideale ÖPNV-Anbindung
- der Essener Hbf ist nur wenige Gehminuten entfernt
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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